در ابتدا باید بدانیم که بیمه چیست ؟

بیمه عبارت است از تعهدی که بر اساس آن ، شخص بیمه کننده متعهد می شود که ضرر و زیان احتمالی را که بر اساس حادثه ممکن است برای شخص بیمه گر پیش بیاید را در یک دوره خاص جبران کند و یا خدمات خاصی را به آن شخص ارائه دهد . به عبارت دیگر می توان گفت که بیمه یکی از روش های مقابله با ریسک است .

حال که با مفهوم کلی بیمه آشنا شدید ، می خواهیم به بررسی انواع بیمه های ساختمانی و تفاوت های آنها با هم بپردازیم .

انواع بیمه ساختمانی عبارتند از:

بیمه آتش سوزی :

یکی از انواع بیمه های ساختمانی بیمه آتش سوزی است که بیمه آتش سوزی مختص به منازل مسکونی دارای زیر مجموعه های بسیاری است . بیمه آتش سوزی منازل مسکونی باعث می شود که منزل شما در مقابل حوادثی از قبیل : آتش سوزی ، صاعقه و یا انفجار بیمه شود .

در این نوع از بیمه نامه نرخ ساخت مجدد ساختمان در صورتی که دچار خسارت شده باشد و ارزش اثاثیه ای که در منزل مسکونی استفاده می شده است ، تعیین می گردد و سپس بر اساس نرخ های تعیین شده در بیمه نامه پرداخت می گردد .

بیمه زلزله :

یکی دیگر از انواع بیمه های ساختمانی ، بیمه زلزله است . این نوع بیمه در کشوری مانند ایران که یک کشور زلزله خیز است ، برای ساختمان هایی که در شهر هایی قرار دارند که بر روی گسل واقع شده اند ، مانند : شهر تهران یک بیمه لازم و ضروری است .

در خصوص بیمه زلزله باید گفت که این بیمه شامل خسارت های جانی نمی شود و برای اینکه بیمه زلزله را انجام داد ، باید ابتدا بیمه آتش سوزی صورت گیرد .

بیمه سیل :

یکی از انواع بلایای طبیعی سیل است که در صورت بروز این حادثه و رخداد طبیعی ، به منازل مسکونی و بخش های دیگر موجود در شهر خسارت های زیادی وارد می شود . با این وجود یکی از بیمه هایی که برای ساختمان و منزل مسکونی مفید است ، بیمه سیل می باشد .

این بیمه برای ساختمان هایی که در نزدیکی دریا و یا رودخانه واقع شده اند بسیار مهم و ضروری است ، زیرا در این مناطق خطر طغیان وجود دارد .

بیمه سرقت:

از انواع بیمه های ساختمان مسکونی می توان به بیمه سرقت نیز اشاره کرد ، که این بیمه نیز بخشی از بیمه آتش سوزی در نظر گرفته می شود . در صورتی که یک ساختمان دارای بیمه سرقت باشد ، می توان خسارت های ناشی از آن را از بیمه دریافت کرد .

در این خصوص لازم به ذکر است که وقایعی از قبیل : جنگ ، غارت ، قیام و شورش شامل بیمه نمی شوند .

بیمه مسئولیت ساختمانی :

بیمه مسئولیت ساختمانی یکی از بیمه های مهم و قابل توجه در رابطه با بیمه های ساختمانی است  . در خصوص کاربرد بیمه مسئولیت ساختمانی می توانیم مثالی را برای شما عزیزان مطرح کنیم .

 به عنوان مثال  : یکی از قوانین مربوط به بازسازی ملک در رابطه با ارتقای کیفیت بازسازی و تامین امنیت جانی افراد می باشد و بر اساس قوانین بازسازی ملک ، قبل از اینکه هر گونه تخریبی انجام شود باید آن بخش هایی که مختص به رفت و امد مردم می باشد محافظت شود تا کارگرانی که در حال کار هستند ، همچنین خودرو ها و مردم دچار آسیب نشوند .

انواع بیمه مسئولیت ساختمانی :

بیمه مسئولیت ساختمانی به دو نوع بینام و بانام تقسیم می شود . در بیمه بینام ، نام کارگران ساختمانی لحاظ نمی شود ولی همه ساختمان در هر حال ساخت را شامل می شود . اما از طرف دیگر در بیمه بانام باید نام کارگران ساختمانی لحاظ گردد

تفاوت میان بیمه مسئولیت ساختمانی بینام و بانام چه می باشد ؟

در رابطه با تفاوت میان بیمه مسئولیت ساختمانی بینام و بانام باید بگوییم که بیمه بینام از بیمه بانام گران تر است . در بیمه بانام باید نام پرسنل مربوطه ذکر گردد و فقط زمانی بیمه ای برای افراد ذکر شده مورد نظر اعمال می گردد که حادثه ای رخ داده باشد .

بیمه بانام برای افرادی که دارای کارگر های روزمزد هستند ، بیمه مناسبی نیست ، زیرا در صورتی که کارگر ها عوض شوند باید تمام مشخصات فرد جدید به بیمه مربوطه اطلاع داده شود و برای این کار نیز باید الحاقیه ای صادر گردد که ممکن است کمی زمان بر باشد .

در این خصوص استفاده از بیمه بینام با وجود اینکه هزینه بیشتری را باید برای آن پرداخت کرد ، بهتر است زیرا در صورت استفاده از این بیمه و در این شرایط رویه کاری به صورت روان تر می باشد و زمان بر نمی باشد .

علت این امر آن است که هر چند باری که کارگر ها عوض شوند ، بیمه مسئولیت ساختمانی بر کل آن مجموعه اعمال می شود و در این صورت نیازی به ارائه لیست مشخصات و غیره نمی باشد .